360 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
590 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 822 200 $ -14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197570214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
93042197570214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 335 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 272 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 485, rang 6 Ouest, Saint-Bruno 2026-07-16 · 834 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 2985, avenue du Pont Sud, Alma 2025-06-09 · 565 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 42 % |
| 4 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 23 % |
| 5 | 1722, rue Odile-Ménard, Alma 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 63 236 $ Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 033 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 70 699 $ Poids 20 % |
| 7 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 523 773 $ Poids 18 % |
| 8 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 17 % |
| 9 | 1730, rue Odile-Ménard, Alma 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 818 $ Poids 14 % |
| 11 | 1445, rue Odile-Menard, Alma 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 253 355 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 722 $ Poids 14 % |
| 12 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 265 200 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.