380 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 837 $/m² · 233 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 53 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197570761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
93042197570761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 12 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +12 587 $ | 178 414 $ Poids 16 % |
| 2 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 916 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 336 950 $ Poids 9 % |
| 3 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 525 $ Poids 6 % |
| 4 | 500, rue de Montpellier, Alma 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 692 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 978 $ Poids 5 % |
| 5 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 700 118 $ Poids 5 % |
| 6 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +156 365 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 808 881 $ Poids 5 % |
| 7 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 597 $ Poids 3 % |
| 8 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 238 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 182-190, rue Laliberté, Alma 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 074 $/m²) 154,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 621 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −86 426 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 539 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 1692, avenue de Nice, Alma 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (2 129 $/m²) 154,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 502 $ · Ajust. superficie +82 375 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 444 427 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, rue Montpellier, Alma 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (2 688 $/m²) 151,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 008 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 549 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.