1675 Avenue PRODUCTION · Alma
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 2 898 $/m² · 185,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 339 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197609405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
93042197609405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
289 108 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 497 $ Poids 42 % |
| 2 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 046 $ Poids 39 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 529 $ Poids 37 % |
| 4 | 182-190, rue Laliberté, Alma 2025-10-01 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 074 $/m²) 154,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 629 $ Poids 37 % |
| 5 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 833 485 $ Poids 35 % |
| 6 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 453 m · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 387 363 $ Poids 27 % |
| 9 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 578 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 550 370 $ Poids 23 % |
| 12 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 311 749 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.