1745-1755 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
610 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 5 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197627499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
102
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
93042197627499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
302 925 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 166 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 70 699 $ Poids 67 % |
| 2 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 634 m · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 426 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 58 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 656 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 375 $ Poids 57 % |
| 5 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 097 $ Poids 56 % |
| 6 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 760 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 779 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 815 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 600 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 707 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 893 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 422 $ | 181 304 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.