1690 Avenue TECHNOLOGIE · Alma
Valeur estimée
352 900 $
Autre · 1 283 $/m² · 275 m² · constr. 2013 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197629631400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
93042197629631400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 809 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 682 $ Poids 42 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 864 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 139 494 $ Poids 39 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 720 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +78 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 972 348 $ Poids 30 % |
| 4 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 657 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 192 014 $ Poids 24 % |
| 5 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 278 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 741 $ Poids 15 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 412 $ Poids 11 % |
| 8 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 848 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 254 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 015 $ Poids 6 % |
| 11 | 725, Avenue Fortin, Alma 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 070 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 417 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.