1692 Avenue TECHNOLOGIE · Alma
Valeur estimée
411 200 $
Autre · 2 219 $/m² · 185,3 m² · constr. 2016 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3221
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal (sauf transportables)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197629631400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
93042197629631400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 818 082 $ Poids 45 % |
| 2 | 182-190, rue Laliberté, Alma 2025-10-01 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 074 $/m²) 154,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 861 $ Poids 43 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 825 $ Poids 39 % |
| 4 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 768 453 $ Poids 36 % |
| 5 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 274 m · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 269 $ Poids 36 % |
| 6 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 380 474 $ Poids 35 % |
| 7 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 984 $ Poids 33 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 530 $ Poids 33 % |
| 9 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 265 $ Poids 30 % |
| 11 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 577 787 $ Poids 29 % |
| 12 | 491-493, rue des Ardennes, Alma 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 635 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 653 356 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.