1694 Avenue TECHNOLOGIE · Alma
Valeur estimée
216 900 $
Autre · 2 915 $/m² · 74,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3221
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal (sauf transportables)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197629631400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
93042197629631400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 16 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 548 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 338 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 647 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 344 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 702 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 611 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 372 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 874 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 867 $ Poids 64 % |
| 6 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 548 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 355 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 585 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 377 259 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 572 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +21 338 $ | 334 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 644 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 363 911 $ Poids 58 % |
| 10 | 1225, avenue des Tulipes, Alma 2025-12-04 · 971 m · Vendu 210 000 $ (2 838 $/m²) 74 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 203 $ Poids 57 % |
| 11 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 826 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 837 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 772 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.