2240 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
313 000 $
Autre · 1 737 $/m² · 180,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197643514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
93042197643514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 434 $ Poids 47 % |
| 2 | 182-190, rue Laliberté, Alma 2025-10-01 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 074 $/m²) 154,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 565 646 $ Poids 45 % |
| 3 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 887 $ Poids 42 % |
| 4 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 314 m · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 064 $ Poids 38 % |
| 5 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 378 $ Poids 26 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 743 $ Poids 22 % |
| 7 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 208 983 $ Poids 22 % |
| 8 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 56 808 $ Poids 22 % |
| 9 | 491-493, rue des Ardennes, Alma 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (3 635 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 584 498 $ Poids 19 % |
| 10 | 1175-1185, avenue des Tulipes, Alma 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 138 263 $ (934 $/m²) 148 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 796 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 168 865 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 86 023 $ Poids 18 % |
| 12 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 655 922 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.