30 Rue BOUCHARD · Alma
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 78,1 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197644788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
93042197644788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 958 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 653 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 162 971 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 990 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 220 031 $ Poids 64 % |
| 4 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 984 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 328 867 $ Poids 53 % |
| 6 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 960 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 334 601 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 614 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 268 944 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 299 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 961 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 287 $ Poids 49 % |
| 10 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 946 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 992 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 408 652 $ Poids 44 % |
| 12 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 688 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.