Route LAC OUEST · Alma
Valeur estimée
647 700 $
Autre · 10 120 $/m² · 64 m² · constr. 2022 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 640 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197646721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
820 700 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
93042197646721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 986 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 160 $ Poids 64 % |
| 2 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 997 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 341 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 570 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 320 $ Poids 62 % |
| 4 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 997 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 547 $ Poids 49 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 963 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 509 $ Poids 45 % |
| 7 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 822 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 320 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 267 951 $ Poids 41 % |
| 9 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 879 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 318 499 $ Poids 39 % |
| 10 | 1155, route du Lac Ouest, Alma 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 787 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 778 $ Poids 37 % |
| 11 | 1350, avenue des Pétunias, Alma 2025-03-21 · 975 m · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 133 $ Poids 36 % |
| 12 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 892 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.