1690 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
576 900 $
Autre · 1 940 $/m² · 297,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197648276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
93042197648276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
302 925 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 657 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 697 208 $ Poids 65 % |
| 2 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 714 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −64 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 713 $ Poids 52 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 491 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 119 467 $ Poids 52 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 288 344 $ Poids 23 % |
| 5 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 917 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 906 $ Poids 21 % |
| 6 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 768 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 743 906 $ Poids 21 % |
| 7 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 581 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 198 492 $ Poids 18 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 563 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 690 269 $ Poids 18 % |
| 9 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 972 $ Poids 15 % |
| 10 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 063 $ Poids 11 % |
| 11 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 960 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, Avenue Fortin, Alma 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 070 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.