2070 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 150,7 m² · constr. 1956 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197655162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
93042197655162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 979 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 987 $ Poids 61 % |
| 2 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 970 m · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 374 $ Poids 59 % |
| 3 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 184 $ Poids 56 % |
| 4 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 958 m · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 965 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 036 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, rue de Montpellier, Alma 2025-07-08 · 875 m · Vendu 579 000 $ (4 396 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 593 413 $ Poids 40 % |
| 7 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 135 $ Poids 39 % |
| 8 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 99 809 $ Poids 33 % |
| 9 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 263 700 $ Poids 32 % |
| 10 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −19 287 $ | 207 399 $ Poids 30 % |
| 11 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 171 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 386 922 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.