2080 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197655260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
93042197655260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 745 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 857 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 568 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 325 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Laliberté, Alma 2025-07-10 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 606 $ Poids 61 % |
| 8 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 890 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 321 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 942 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 946 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 240 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 909 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 752 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.