1675 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 1 448 $/m² · 260,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197658304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
93042197658304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
302 925 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 859 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 131 953 $ Poids 49 % |
| 2 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 919 999 $ Poids 38 % |
| 3 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 661 372 $ Poids 32 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 272 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 558 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 187 685 $ Poids 30 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 568 $ Poids 15 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 617 $ Poids 14 % |
| 8 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 838 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 692 $ Poids 12 % |
| 9 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 878 $ Poids 10 % |
| 10 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 685 $ Poids 10 % |
| 11 | 725, Avenue Fortin, Alma 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 070 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.