1665 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
393 300 $
Autre · 1 469 $/m² · 267,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197658428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
93042197658428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 821 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 133 816 $ Poids 45 % |
| 2 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 542 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −52 386 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 674 471 $ Poids 41 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 658 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 932 865 $ Poids 35 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 275 466 $ Poids 32 % |
| 5 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 595 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 189 893 $ Poids 28 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 737 $ Poids 17 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 633 $ Poids 14 % |
| 8 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 666 $ Poids 11 % |
| 9 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 799 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 639 $ Poids 11 % |
| 10 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 595 $ Poids 9 % |
| 11 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, Avenue Fortin, Alma 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 070 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 512 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.