1710 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
630 300 $
Autre · constr. 1958 · terrain 7 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507,9 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 038 000 $
Rôle antérieur 1 548 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197668207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 400 $
Valeur bâtiment
1 512 600 $
Rôle antérieur
1 548 000 $
ID provincial
93042197668207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
304 400 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 345 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −635 $ | 63 709 $ Poids 65 % |
| 3 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 414 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 888 $ Poids 64 % |
| 4 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 216 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 607 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 328 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 522 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 691 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 244 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 464 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 906 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.