1705 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 2 162 $/m² · 368,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 801 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197668834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
93042197668834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 468 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 181 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 862 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +11 497 $ | 187 264 $ Poids 71 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 543 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 139 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 405 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 582 034 $ Poids 34 % |
| 6 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 902 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 849 712 $ Poids 29 % |
| 7 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +900 $ | 109 291 $ Poids 24 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 687 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 793 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 524 199 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.