100 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 87,3 m² · constr. 1957 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197679769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93042197679769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 305 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 222 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 225 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 484 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 78 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 808 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 512 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 318 776 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 528 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 596 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 347 899 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, rue Laliberté, Alma 2025-07-10 · 19 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 298 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.