200 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197699304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
93042197699304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 599 m · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 240 583 $ Poids 65 % |
| 2 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 644 m · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 270 662 $ Poids 60 % |
| 3 | 383, rue Laliberté, Alma 2024-11-08 · 263 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 612 $ Poids 30 % |
| 4 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 225 317 $ Poids 29 % |
| 5 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 232 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 1036, avenue du Trianon, Alma 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (3 214 $/m²) 61,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 207 271 $ Poids 11 % |
| 7 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 431, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 249 981 $ Poids 6 % |
| 9 | 3000, Avenue du Pont, Alma 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 177 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.