218-222 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197699653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
93042197699653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 411 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 173 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 356 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 449 $ Poids 89 % |
| 5 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 324 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 345 042 $ Poids 88 % |
| 6 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 443 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 245 306 $ Poids 85 % |
| 7 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 680 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 629 $ Poids 80 % |
| 8 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 794 $ Poids 76 % |
| 10 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 675 $ Poids 76 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 304 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 672 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 68 350 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.