600 Rue GLAIEULS · Alma
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197729279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
93042197729279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 332 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 90 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 788 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 759 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 450 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 740 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 795, rue des Glaïeuls, Alma 2025-05-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 887 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 872 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.