1620 Avenue TECHNOLOGIE · Alma
Valeur estimée
606 800 $
Autre · 1 089 $/m² · 557,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 400 $
Rôle antérieur 972 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197731307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
1 230 000 $
Rôle antérieur
972 400 $
ID provincial
93042197731307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±276 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 517 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 231 241 $ Poids 15 % |
| 2 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 235 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 106 $ Poids 8 % |
| 3 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 387 045 $ Poids 6 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 608 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 682 659 $ Poids 5 % |
| 5 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 455 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +163 500 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 990 856 $ Poids 4 % |
| 6 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 249 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 923 429 $ Poids 3 % |
| 7 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +450 $ | 130 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +122 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 869 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 611 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 1526-1532, Boulevard Auger, Alma 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (1 568 $/m²) 382,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +136 905 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 956 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.