2152 Rue JACINTHES · Alma
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197734927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
93042197734927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 676 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 457 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 738 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 684 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 24 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 394 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 489 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 639 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 1390, avenue Langevin, Alma 2025-07-08 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue Laliberté, Alma 2025-07-10 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 538 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.