2057 Rue JACINTHES · Alma
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197736574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
93042197736574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 189 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 384 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 428 $ Poids 73 % |
| 6 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 807 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 444 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 211 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 731 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 523 $ Poids 67 % |
| 9 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 725 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 151 595 $ Poids 66 % |
| 10 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 433 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 326 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 477 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 628 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.