250 Rue INDUSTRIE · Alma
Valeur estimée
792 900 $
Autre · 2 097 $/m² · 378,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6655
Usage
Installation d'autres équipements techniques
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 683 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197742550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
776 500 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
93042197742550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
288 108 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 462 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 186 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 143 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 406 $ Poids 73 % |
| 3 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 176 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 700 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 801 771 $ Poids 49 % |
| 5 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 583 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 579 471 $ Poids 43 % |
| 6 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 476 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 846 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 262 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 790 025 $ Poids 25 % |
| 8 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −900 $ | 108 756 $ Poids 21 % |
| 9 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 736 763 $ Poids 8 % |
| 10 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 530 001 $ Poids 7 % |
| 11 | 335-349, Rue Collard, Alma 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 481 500 $ (1 508 $/m²) 319,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +89 444 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 663 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 1526-1532, Boulevard Auger, Alma 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (1 568 $/m²) 382,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 758 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.