2162 Rue JACINTHES · Alma
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 82,1 m² · constr. 2006 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197744156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
93042197744156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 44 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 0 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 196 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 124 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 368 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 123 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 38 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 199 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 344 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 913 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 146 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue de Courcelles, Alma 2025-06-12 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 873 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.