1160 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197749457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
93042197749457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 434 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 145 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 545 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 471 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 324 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 514 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −16 984 $ | 353 091 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 261 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 545 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 350 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 839 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 86 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 274 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 91 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 310 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 449 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 290 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.