1165 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197749845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
93042197749845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 287 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 592 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 477 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 151 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 854 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 115 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 321 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 489 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −16 984 $ | 368 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 282 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 457 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 297 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 232 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 825 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 523 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.