2115 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 226,7 m² · constr. 2001 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197756989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
93042197756989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 0 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 164 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 844 082 $ Poids 59 % |
| 3 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 637 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 607 965 $ Poids 41 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 989 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 257 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 339 437 $ Poids 31 % |
| 6 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 861 $ Poids 30 % |
| 7 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 25 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 225 362 $ Poids 21 % |
| 8 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 542 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 679 393 $ Poids 21 % |
| 9 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 974 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 147 $ Poids 20 % |
| 10 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 989 m · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 179 $ Poids 16 % |
| 11 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 699 746 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 500 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.