160 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 83,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197757928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
93042197757928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 628 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 253 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 344 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 362 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 340 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 404 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 418 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 312 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 676 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 147 663 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 491 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 346 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 463 $ Poids 65 % |
| 11 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 305 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 298 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 357 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 036 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.