2065 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 79,7 m² · constr. 2001 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197758430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
93042197758430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 398 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 320 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 389 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 328 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 358 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 357 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 360 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 354 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 636 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 144 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 029 $ Poids 71 % |
| 8 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 457 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 070 $ Poids 70 % |
| 9 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 336 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 345 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 198 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 331 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 395 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 279 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.