200 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197758554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
93042197758554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 369 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 89 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 426 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 281 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 488 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 785 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 226 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 101 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 723 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 347 562 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 281 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 80 552 $ Poids 55 % |
| 10 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 934 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 982 m · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 381 467 $ Poids 47 % |
| 12 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 503 751 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.