180 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 93,8 m² · constr. 1986 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197758731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
93042197758731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 707 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 445 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 806 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 416 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 786 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 294 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 400 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 268 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 315 324 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.