215 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197758858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
93042197758858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 138 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 770 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −964 $ | 207 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 883 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 468 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 548 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 261 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 936 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 427 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.