275 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 136,7 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197759629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
93042197759629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 512 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 408 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 837 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 208 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 969 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 644 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 290 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 94 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 242 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 974 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 462 104 $ Poids 52 % |
| 12 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 430 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.