1402 Avenue PETUNIAS · Alma
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 78,9 m² · constr. 2012 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197764535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
93042197764535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 270 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 423 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 343 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 237 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 374 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 116 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 371 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 240 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 178 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 347 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 342 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 586 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 295 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue de Courcelles, Alma 2025-06-12 · 311 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 706 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.