1372 Avenue PETUNIAS · Alma
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197765721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
93042197765721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 501 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 469 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 396 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 516 $ Poids 75 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 492 $ Poids 75 % |
| 8 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 261 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 403 150 $ Poids 73 % |
| 9 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 697 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 495 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 805 $ Poids 67 % |
| 11 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 825 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 370 550 $ Poids 66 % |
| 12 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 810 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 964 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.