1342 Avenue PETUNIAS · Alma
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 69,1 m² · constr. 1989 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197765918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
93042197765918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 45 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 47 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 316 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 451 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 287 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 483 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 265 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 340 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 47 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 683 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 172 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 207 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 314 891 $ Poids 68 % |
| 9 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 424 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 281 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 236 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 135 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 317 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 283 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.