150 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197767006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
93042197767006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 363 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 750 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 412 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 748 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 418 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 443 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 897 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 352 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −32 269 $ | 359 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 324 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 314 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.