130 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197767153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
93042197767153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 507 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −21 004 $ | 257 019 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 836 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 123 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 698 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +1 929 $ | 204 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 413 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 288 244 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue de la Garonne, Alma 2025-08-22 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 504 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 1295, avenue des Coquelicots, Alma 2025-05-15 · 356 m · Vendu 176 091 $ (1 627 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 185 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.