1220 Avenue TULIPES · Alma
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197768922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
93042197768922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 434 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 249 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 769 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 275 $ Poids 72 % |
| 4 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 925 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 277 511 $ Poids 67 % |
| 6 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 399 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, rue de la Garonne, Alma 2025-08-22 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 485 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 819 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 318 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.