235 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 149,2 m² · constr. 1981 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
93042197769008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 496 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 145 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 332 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 145 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 78 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 232 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 414 796 $ Poids 58 % |
| 7 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 99 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 683 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 353 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 518 755 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 798 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 220 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 318 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 991 m · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 384 848 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.