210 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
93042197769213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 197 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 756 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 198 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 527 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 257 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 301 206 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 309 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 787 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 262 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 961 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 280 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 897 $ Poids 58 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 155 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.