215 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 130,7 m² · constr. 1979 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
93042197769387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 760 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 205 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 309 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 962 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 284 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 981 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 598 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 590 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.