190 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 133,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
93042197769402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 199 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 734 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 206 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 425 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 298 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 988 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 93 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 286 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 749 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 336 724 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.