195 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 141,4 m² · constr. 1978 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
93042197769617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 474 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 463 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 250 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 378 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 737 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 212 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 983 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 96 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 122 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 455 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 744 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 931 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 319 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 942 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 122 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +730 $ | 75 255 $ Poids 51 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.