175 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
93042197769836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 912 $ Poids 77 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 301 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 299 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 480 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 480 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 239 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 410 212 $ Poids 71 % |
| 7 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 894 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 262 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 929 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 330 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 788 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 643 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 410 758 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.