160 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 192,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197769861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
93042197769861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 168 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 538 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 991 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 168 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 88 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 551 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 519 830 $ Poids 57 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 233 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −10 001 $ | 102 605 $ Poids 52 % |
| 6 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +6 712 $ | 296 148 $ Poids 42 % |
| 7 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 429 $ Poids 38 % |
| 9 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 593 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 548 $ Poids 36 % |
| 11 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 433 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 635 586 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 387 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −61 621 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 686 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.