1595 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
787 100 $
Autre · 1 538 $/m² · 511,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 933 300 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197770565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
933 300 $
ID provincial
93042197770565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
294 720 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 697 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 216 957 $ Poids 25 % |
| 2 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 388 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 367 045 $ Poids 15 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 404 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +600 $ | 161 173 $ Poids 14 % |
| 4 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 362 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 900 106 $ Poids 9 % |
| 5 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 850 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +101 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 441 $ Poids 8 % |
| 6 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 125 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 796 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +154 286 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 968 562 $ Poids 6 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 589 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +156 763 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 910 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +89 379 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 835 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +95 077 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 606 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.