1555 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
386 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 3 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ -4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197770699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
93042197770699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 194 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 441 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 412 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 312 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 441 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 474 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 514 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 307 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 483 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 319 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 052 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 231 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 181 930 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.